Produtos e Serviços

Temos soluções para todas operações imobiliárias

CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários

 

FIDC – Fundo de Investimento em Direitos Creditórios

 

FII – Fundo de Investimento Imobiliário

 

PE – Plano Empresário

 

Produtos

Conheça abaixo o que a Axis tem a oferecer para o seu negócio

AQUISIÇÃO DE RECEBÍVEIS 

Atendemos Incorporadoras e Loteadoras com soluções financeiras que proporcionam a antecipação dos recebíveis para equacionar as necessidades de fluxo de caixa, com redução do risco de crédito pela cessão definitiva dos recebíveis e a desoneração das atividades operacionais da empresa, que deixam de ser realizadas pelo Cedente.

OPERAÇÕES ESTRUTURADAS 

Proporcionamos o encontro dos interesses do setor imobiliário com os principais agentes financeiros tais como Instituições Financeiras, Fundos Imobiliários, FIDC, Family Offices.

ASSESSORIA ESPECIALIZADA 

Apoiamos o negócio com soluções imobiliárias especializadas e inovadoras.

Desenvolvemos projetos especiais para Bancos e Fundos de Investimento, tais como “on boarding” de operações imobiliárias e de crédito, viabilidade financeira de portfólios.

Execução de projetos para habilitação e credenciamento de novos participantes em Cessões e Aquisições de Crédito.

Serviços

Tenha mais segurança nas operações financerias com lastro imobiliário. Certifique o controle do fluxo de recebíveis e trânsito financeiro dos recursos. Nossa solução é reconhecida pelos principais agentes do mercado, incluindo Bancos e Securitizadoras. Aliamos know how e tecnologia para oferecer a melhor solução para a sua necessidade.

Riscos indesejáveis

  • Falta ou insuficiência de funding
  • Problemas com a formalização
  • Vendas não realizadas
  • Alta dos distratos
  • Perda de preço dos imóveis, custos não esperados
  • Custo financeiro maior com atrasos
  • Deterioração do crédito (nível de garantia)
  • Erros operacionais e desvios involuntários de recurso

Serviços

Análise Jurídica Imobiliária e Financeira (Due Diligence)

Mais segurança nas operações com a diligência dos instrumentos de compra, venda ou locação.

  • Verificação da correta formalização dos instrumentos de compra e venda.
  • Confirmação da condições contratuais para os itens de definição do preço e condições de pagamento, cobrança dos seguros (MIP e DFI), taxa administrativa, entre outros.
  • Comparação de preço de venda informado pelo Cedente com o valor efetivamente registrado no contrato de compra e venda.
  • Processamento dos arquivos retorno (CNAB) do banco, para comprovação e conciliação dos valores recebidos dos clientes, apontando os desvios encontrados em confronto com o extrato bancário e pagamentos indicados na base importada.
  • Evolução do fluxo financeiro da operação, a partir dos seus instrumentos, levantamento de indicadores de inadimplência, LTV, concentração e “duration” da carteira.

Serviços

Agente de Monitoramento ou Garantia

Para os Investidores

o Monitoramento garante que a operação continue em linha com as diretrizes da operação.

As atividades periódicas de monitoramento permitem manter o controle do fluxo de recebíveis e o correto trânsito financeiro dos recursos. Qualquer anormalidade é reportada em tempo das ações corretivas necessárias.

 

Para o Cedente 

É uma aferição dos processos de cobrança da empresa.

 

Benefícios para os investidores

  • Acompanhamento permanente das informações financeiras, em relação às definições iniciais da operação.
  • As atividades de monitoramento permintem manter o controle do fluxo de recebíveis e o correto trânsito financeiro dos recursos.
  • Qualquer anormalidade é reportada em tempo para a tomada das ações corretivas necessárias.

 

Benefícios para o cliente

  • Aferição dos processos de cobrança da empresa, qualificando a operação para o mercado investidor.

 

Principais atividades:

  • Acompanhamento de fluxo de recebimentos da Carteira.
  • Análise das movimentações dos Contratos – novas vendas, distratos, cessões de direitos, aditivos, etc.
  • Evolução dos indicadores de performance e “triggers” da operação.
  • Emissão dos relatórios mensasis, que permitem uma leitura rápida e objetiva da performance da operação.

Serviços

Espelhamento de Recebíveis  

  • Tecnologia especialmente desenvolvida para oferecer uma cópia sempre atualizada do fluxo de financeiro das operações de crédito.
  • Menor risco de continuidade – a operação pode continuar sendo gerida pelo Cedente. Nosso processo acompanha e valida as informações para garantir o enquadramento da operação e a qualidade dos créditos.

 

Principais Atividades

Importação e validação dos contratos provenientes das operações  

Validação das movimentações mensais físicas e financeiras (amortizações, quitações e repactuações etc) realizado através da importação dos arquivos de baixa fornecidos pelo banco   

Conferência da inclusão de contratos no sistema de gestão utilizados (quantidades, prazos, taxas, índices etc). 

Serviços

Gestão Financeira 

  • Processamento dos pagamentos das prestações mensais, amortizações extraordinárias com redução de prazo ou número de prestações, liquidações antecipadas etc, contemplando:
  • Correção das parcelas: cálculo e correção das parcelas dos clientes de acordo com os índices
  • Geração do arquivo de Cobrança: geração mensal do arquivo remessa de cobrança ao Banco
  • Processamento das baixas de parcelas: importação do arquivo de retorno (baixas) enviado pelo banco e conciliação financeira
  • Manutenção do histórico de cada operação e de cada instrumento de venda e compra cadastrado, com possibilidade de imediata recuperação e consulta sempre que necessário;
  • Processamento de renegociações e/ou alterações nos dados cadastrados formalizados e indicados pela Cedente, mantendo o histórico das modificações efetuadas;
  • Evolução do saldo da carteira – atualização monetária definidas nos contratos com os devedores, de acordo com os índices contratuais de correção monetária e juros previstos nos contratos.

Serviços

Emissão e Registro de CCI

Conte com a Axis para emitir e registrar as CCI na B3-Bolsa Brasil Balcão.
A emissão pela Axis facilita o papel do Cliente, que apenas assina as cédulas, para posterior registro na B3.
Mais agilidade na cessão do crédito.

 

Endereço

Rua Joaquim Floriano, 72 - Conj. 51

Itaim Bibi - CEP 04534-000 - São Paulo/SP

Contatos

Mande-nos um email ou ligue para nós.

Fone:

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